Condomínio Alpha Pantanal — Espaço do Pescador ao entardecer
Condomínio Alpha Pantanal
Cáceres — Mato Grosso
01 — O convite

Um modo de morar
desenhado antes
de ser vendido.

O Alpha Pantanal nasce da integração entre moradia planejada, segurança e identidade regional. Inspirado na paisagem pantaneira, propõe o contato com a natureza, a tranquilidade cotidiana e a sensação de pertencimento.

Às margens do Rio Paraguai, no Bairro Garcês, a doze minutos do Trevo de Cáceres. Um empreendimento pensado do primeiro traço ao último detalhe — arquitetura, interiores e exteriores — antes de chegar ao mercado.

São 23 lotes. Não haverá outros.
Vista aérea geral do condomínio
Vista aérea — área social

Toque nos pontos para reconhecer os ambientes.

Vista aérea da área social
02 — O empreendimento

Pequeno por decisão.

0lotes residenciais263 a 265 m² cada
0m² de glebaprojeto aprovado
0m² de área social≈ 35 m² por unidade
0m² de área verde11,28% da gleba

O que existe dentro dos muros

Uma área social de clube para vinte e três famílias — projetada e detalhada por inteiro, não prometida em planta.

  • Piscina com prainha, hidro e raia de nado
  • Espaço gourmet com lounge
  • Mirante de observação
  • Espaço do churrasco
  • Espaço do pescador
  • Píer e rampa náutica
  • Passarela e deck elevado
  • Pátio de convivência
03 — Implantação

Vinte e três lotes,
uma única faixa.

23 lotes263 – 265 m²frentes 10,32 – 12,49 m
Vista aérea do loteamento — 23 lotes
01
Rio Paraguai
SIMPOL
Rua interna de acesso
Rua Eduardo Ferreira Bergamo
01
Lote
01
Área
Frente
Fundo
Profundidade
Entrada do condomínio
04 — A chegada

A chegada já diz
o que o lugar é.

A entrada do condomínio foi tratada como parte do projeto, não como consequência dele — acesso, portaria e paisagismo desenhados em conjunto.

Entrada do condomínio
Acesso
Acesso
Rua de acesso
Rua de acesso
Entorno
Entorno
Arraste para o lado
Arquitetura e experiência
05 — Arquitetura e experiência

A arquitetura
vira experiência.

Materialidade, luz e paisagem pensadas juntas — tijolo aparente, madeira e iluminação quente compõem ambientes que se vivem de dia e de noite.

Área social · varanda gourmet
Fachada da área social
Fachada ao entardecer
Espaço gourmet e rooftop
Gourmet e rooftop
Espaço do pescador
Espaço do pescador
Entrada da área social
06 — A área social

802 m² projetados
para o encontro.

Arquitetura, interiores e exteriores integralmente detalhados antes do lançamento. Cerca de 35 m² de área social por unidade — proporção de clube, não de condomínio.

Área social — vista superior
Pátio interno
Pátio de convivência
Área social
Área social
Ambientes
Ambientes
07 — Espaço do pescador

Para quem
volta do rio.

Apoio completo para o cotidiano de quem vive o Rio Paraguai — limpeza, guarda de equipamento e convívio, integrados ao pátio da área social.

Espaço do pescador
Espaço do pescador
Espaço do pescador
Apoio
Apoio
Cozinha e apoio
Cozinha e apoio
Espaço do churrasco
08 — Espaço do churrasco

A mesa longa
do fim de semana.

Espaço do churrasco
Churrasco
Preparo e mesa
Convivência
Convivência
Cozinha e churrasqueira
Cozinha e churrasqueira
Espaço gourmet
09 — Espaço gourmet

Receber é
parte do projeto.

Lounge interno e externo, cozinha de apoio e mirante de observação acima do lounge — do café da manhã de sábado à confraternização inteira.

Espaço gourmet
Lounge
Lounge
Lounge interno
Lounge interno
Salão
Salão principal
Cozinha e forno
Cozinha e forno
Bar central
Bar central
Vista para a piscina
Vista para a piscina
Ilha gourmet
Ilha gourmet
Bar em L
Bar em L
Cozinha aberta ao jardim
Cozinha aberta ao jardim
Contato com a natureza
10 — Contato com a natureza

A mata entra
na rotina.

Deck de observação suspenso entre as árvores, jardins nativos e convívio ao ar livre — a fauna e a flora pantaneiras como parte do cotidiano.

Deck de observação na mata
Deck e mirante
Deck com vista
Varanda na mata
Varanda na mata
Lounge no jardim
Lounge no jardim
Jardim e passarela
Jardim e passarela
Piscina e prainha
11 — Piscina e contemplação

A água como
ponto de parada.

Piscina e prainha
Piscina ao entardecer
Piscina ao entardecer
Deck coberto
Deck coberto
Prainha
Prainha e bar
Raia de nado
Raia de nado
Píer e rampa náutica
12 — O rio

O que não se
constrói depois.

Píer e rampa náutica

No lugar certo

Frente para o Rio Paraguai — o único atributo de um empreendimento que não se constrói depois.

Reservado

Píer, rampa náutica e deck elevado de observação, de uso exclusivo dos vinte e três moradores.

Pantaneiro

Espaço do pescador com apoio completo, para quem vive o rio de verdade.

Passarela
Passarela de acesso ao píer
Píer
Píer
Rio
Rio Paraguai
13 — Quem assina o projeto

Arquitetura, interiores e exteriores integralmente projetados e detalhados antes do lançamento. Não é promessa de projeto — é projeto pronto.

Arquiteta Bárbara Senn Denardin
Arquiteta e Urbanista Bárbara Senn Denardin CAU A160600-0
Arquiteto Rafael Leandro
Arquiteto e Urbanista Rafael Leandro CAU A160704-9
Pôr do sol no píer
Alpha Pantanal · Cáceres — MT
14 — Contato

23 lotes.
Uma única chance
de estar entre eles.

Apresentação exclusiva para associados. Fale com a associação.

Associação
Associação de Moradores Alpha Pantanal
CNPJ
33.513.374/0001-60
E-mail
amapantanal@gmail.com
Márcio Lourenço Pereira
Idealizador do Projeto Alpha Pantanal — Síndico Gestão 2026-2028 Márcio Lourenço Pereira

Condomínio Alpha Pantanal, Bairro Garcês, Cáceres — MT. condominioalphapantanal.com.br. Projeto de arquitetura, interiores e exteriores: Primori Arquitetos — Arq. e Urb. Bárbara Senn Denardin (CAU A160600-0) e Arq. e Urb. Rafael Leandro (CAU A160704-9). Todas as imagens e perspectivas apresentadas neste material são meramente ilustrativas; mobiliário, paisagismo, acabamentos e ambientações constituem sugestão de decoração e poderão sofrer variação. Esquema de implantação ilustrativo, sem escala. As informações poderão ser ajustadas em função de aprimoramentos de projeto. Material destinado exclusivamente aos associados. Direitos autorais protegidos por legislação própria, vedada a reprodução sem autorização.